Роль нотариуса в защите прав семьи при использовании материнского капитала
Государство активно поддерживает семьи с детьми, и одной из ключевых мер этой поддержки является программа материнского (семейного) капитала. С 2007 года она помогает решить важные задачи, такие как улучшение жилищных условий или получение образования для детей. Размер выплаты постоянно индексируется, и в 2025 году на первого ребенка он составляет 690 266,95 рубля, при этом эти средства не облагаются налогом на доходы.
Важно понимать, что материнский капитал имеет строго целевое назначение. Его нельзя просто обналичить. Среди разрешенных направлений трат:
· улучшение жилищных условий;
· оплата образования детей;
· ежемесячные выплаты для малообеспеченных семей (до 3 лет ребенка);
· накопительная пенсия родителя;
· социальная адаптация детей-инвалидов.
Основная задача при улучшении жилищных условий
Когда семья использует материнский капитал для покупки или строительства жилья, федеральный закон обязывает ее оформить это жилье в общую собственность всех членов семьи. Владельцами долей должны стать:
· владелец сертификата;
· его супруг/супруга;
· все дети (включая первого, второго и последующих).
Размер долей определяется по соглашению, но доля каждого члена семьи не может быть меньше, чем часть стоимости жилья, оплаченная материнским капиталом.
Когда и почему требуется нотариус?
Соглашение о распределении долей можно составить самостоятельно в простой письменной форме. Однако обращение к нотариусу необходимо в двух основных случаях:
1. Если соглашение затрагивает не только доли, оплаченные маткапиталом, но и меняет режим собственности супругов на остальную часть жилья. Например, если супруги хотят изменить доли в праве на квартиру, купленную в браке на общие средства, им потребуется нотариально удостоверенное соглашение.
2. Чтобы избежать юридических ошибок и их последствий. Нотариус выполняет несколько ключевых моментов:
· Проверяет правильность расчета долей, особенно для несовершеннолетних детей. Ошибка, допущенная в простом письменном соглашении, может в будущем заблокировать сделки с этой недвижимостью (например, банк не одобрит ее продажу).
· Гарантирует законность. Нотариус выступает как независимый контролер, который следит, чтобы права всех членов семьи, и прежде всего детей, были соблюдены.
· Обеспечивает удобство и скорость. Нотариус может направить документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, что работает по принципу «одного окна». Это значительно ускоряет процесс — регистрация может занять от нескольких часов до 1-2 дней.
· Предоставляет льготы. При оформлении таких соглашений для несовершеннолетних детей действуют льготные тарифы на услуги нотариуса.
Таким образом, обращение к нотариусу — это не просто формальность, а надежный способ оформить свои права на недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала, и защитить интересы семьи на долгие годы вперед.
Наталья Глушкова, помощник нотариуса, Ленинградская область
